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益阳君临上海湾位于赫山区益阳市赫山区金山北路美院路，商住公寓70年，建筑类型为板楼，由益阳宏方置业投资有限公司开发。
君临上海湾项目简介益阳宏方置业有限公司开发的君临上海湾位于益阳市核心地带,项目预计总7.3亿元，截至目前已完成额1.5亿元，项目预计三年内开发完成，在项目筹建和方案论证阶段受到湖南省委、省和益阳市委、市的大力支持和帮助，省市各级领导多次到项目现场实地考察，并多次组织各种类型的现场办公会和协调会，为项目开发建设提供了良好的基础，为开发商提供了优良的环境。项目雄踞会龙山正脉，城市绿肺—“秀峰公园”，坐享桃花仑西路成熟商业配套，近则坐拥城市繁华、退则尽享一抹静谧。项目规划总建筑面积158207平方米,（其中创意园核心区37696平方米，住宅区120241平方米），项目由独栋别墅、多层住宅、高层住宅和商业组成，总户数约812户，是益阳罕见的城市综合区。益阳宏方置业有限公司，秉承企业核心使命，倾情打造了君临上海湾，营造了高雅、尊贵、清新的新海派社区，将是如此卓而不凡，君临上海湾将城市创意园与高层住宅、别墅三种物业类型完美结合,形成益阳地产新型产品，是城市可持续发展的典范。君临上海湾傲踞核心区位，堪称益阳之门户地标，汇聚都理想。益阳君临上海湾将开启一种新的居住模式，君临上海湾无论是居住、商业、商务都是益阳主流人群的。项目亮点1、项目总形象：龙脉之上邦，离尘不离城2、山体别墅部分：山体别墅，一步一景的传世经典！.1)一步一景因错落的台地地貌，在道路与建筑之间有了1.5米至4米的落差，营造一步一景的园林景观。即使夜间行车，车的灯光也不会直射到两侧建筑内的住户，回家的人能看到暖暖的家的灯光，屋内的人丝毫不会受到干扰。在社区内贯穿南北的道路两旁，在两侧的崖壁上遍植爬藤蔷薇，普普通通回家的路途顿然变成一次次浪漫的旅行。简单的入户，也要拾阶而上，在花径间漫步，一些烦恼似乎被丢在台阶之上或者自然之间，回家之路充满宁静和不经意间的惊喜。2)户户不同山体别墅建筑风格以含蓄奔放的南加州风格为主，蕴含了西班牙式、厚重热情的意大利式、质朴浪漫的托斯卡那式，并提供了4种表现形式：Hacienda（庄园风格）、alma（帕尔玛风格）、Ibiza（伊比萨风格）、Escorial（宫殿风格）。同时别墅凭借山地，以及户户不同的结构，形成了错落有致的屋顶，形成不是平铺直叙的风格。登高一望，看着低处的自家院落，以及周围的山、城，那种油然而生、非刻意营造的愉悦，让人彻底地回归自然。别墅部分的预计售3、公寓部分：人居典范，从容漫步华美社区！君临上海湾以南加州建筑风格，含托斯卡纳式、西班牙式、意大利式，凭藉朗月谷、蔷薇谷、小区中庭景观、组团公共景观、私家花园景观等五重景观，以其质朴的浪漫、厚重的热情，在益阳城区，呈奉一种谐和自然、气质典雅、格调浪漫的都市国际生活。经过精心的户型设计，每户的主要卧室中做到了朝阳，客厅餐厅通透，保证了空气的对流通畅，充分满足了益阳客群的居住习惯。户型重视露台的设计，争取每户都有一个或多个大露台，站在露台上，不仅能够尽揽园林的美景，庭院中嬉戏的孩子尽在您的视线之内。主卧区，宽大而舒适，步入式衣帽间、男女主人独立的盥洗台、淋浴间、卫生间各自分开。户型中尽可能设置了舒适温馨的家庭厅，让家人有更多的空间在一起沟通分享。公寓部分的预计售4、商业部分：创意之源，引领湖南时尚潮流！当别人还在追逐繁华的脚步，寻找时尚潮流方向的时候，君临上海湾早已铸造繁华，将时尚引入湾内，盛放在您的家门口。作为创意产业设计园的核心区，将以“精致、错位、引领、体验”为业态规划理念，以“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一推广”为园区经营理念，以实现“时尚鉴赏、展览展示、娱乐休闲、餐饮美食、文化、服务资讯”为功能定位，充分发挥创意产业设计园的规模和产业集群效应，打造湖南创意时尚之都。商业部分在开发过程中，将以业态的复合型和商家的持续发展为前提，致力于商家的培养和扶持，将充分考虑商家经营的发展周期，在招商过程中采取免租、联营和保底扣点等多种方式，为进驻项目的商家提供良好的经营基础和环境，努力将核心区的商业价值发挥到，为创意设计园其他部分的招商及经营提供样本和人流基础。。
物业类型：商业-公寓,住宅
目前销售价格：约6800元/平方米
预售证：（益）房预许字[2014]第0188号
预计开盘时间：2016-12-18
预计交房时间：2016-05-31
规划户数：812户
车位数：866辆（地上156辆、地下710辆），车位比超过1：1
楼层情况：小区规划共68栋，其中8栋19F高层，43栋双拼和独栋别墅，2栋叠加别墅，1栋3F幼儿园，其余为商业（3F、4F、5F、6F）建筑密度：22.6%得房率：高层超85%、别墅近100%
楼盘特色：早教机构,医疗配套,商场超市,低密社区,购物中心,美食云集,现房
周边配套：交通项目500米范围内拥有6路、8路、15路、18路、21路、23路、28路、29路，8条交通线路，项目位于金山北路上，金山北路可以连接益阳各条交通要道，从项目出发10内可以达到益阳市区任何地方，而且驱车40就可以达到长沙市区，60可以到达长沙国际机场，50可以达到长沙高铁站。
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