建行个人商业用房贷款怎么办理？准备好这些资料就可以！
建行的个人商业用房贷款，用于支持申请人购买各类商业用房的贷款。最高可获得所购商业用房全部价款的50%。商业用房的价格往往比个人住房还要高，很多人都会向银行申请贷款。那么建行的个人商业用房贷款怎么办理？
想要办理建行个人商业用房贷款，首先我们要准备好相关的贷款资料，具体可参考如下：
1、申请人的身份证明材料：包括申请人本人的居民身份证、户口本、居留证件或其他有效身份证件。
2、还款能力证明材料：工作证明、工资收入银行流水账单、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。
3、购房证明材料：合法有效的购房合同、协议或(和)其他批准文件。
4、首付款证明材料：包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。
5、贷款申请书：填写完整的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》记得签名。
6、贷款担保材料：贷款采取抵押或质押担保方式，提供抵押或质押权利清单，建行认可的抵押物评估报告；贷款采取保证担保方式，提供保证人出具同意提供担保的书面承诺。
7、其他建行要求提供的材料。
准备好的以上资料，去建行当地分行营业网点，提交申请和资料，就能办理贷款。一般来说，只要符合条件，并且资料真实齐全，很快就能完成贷款审核。
建行贷款怎么贷？流程是什么样的？
提出申请——审核资料——核查放款。
简单说就是这么个流程。但是这些流程里的每一步有都会有一些细致的要求。
主要还要根据贷款的数额情况、还款的能力情况以及其他的一些参考因素，银行来决定是否开展这一项贷款的业务。
拓展资料：
惠懂你是建设银行推出的金融APP，基于交易结算、纳税记录等大数据评估企业信用，实现全程在线为小微企业提供信贷服务，无需再付担保、评估、"过桥"周转等附加费用，可以显著降低小微企业贷款成本。
建行惠懂你APP内有几个不同的产品，需要的申请条件略有差别，我们一起来看看。
一、建行信用快贷
这是建行惠懂你里面的一款信用贷款，无抵押无担保，直接通过手机在线申请即可，支持随借随还，按天计息。
补充申请条件：持有建行金融资产（包括存款、理财等）或者是建行诚信纳税企业。
二、建行抵押快贷
这款大额贷款产品需要在线上申请审核，通过后去当地建行网点签约，适合房产抵押或存量按揭贷款住房二次顺位抵押的小微企业，同样也是按天计息，随借随还的产品。
补充申请条件：有优质房产或在建设银行尚有个人住房贷款。
三、建行质押快贷
与信用快贷差不多，区别是要提供质押产品，需要在建行持有个人或企业金融资产（包括存款、理财等）
四、建行平台快贷
如果是电商店铺主、政府、供应链等合作平台的小微企业，可以申请这个建行产品，同样在网上就可以操作成功，按天计息、随借随还。
过“建行惠懂你”APP申请贷款的步骤如下：
1.通过手机应用商店（苹果安卓）搜索并下载“建行惠懂你”APP后登录（首次登录需根据提示注册用户并完成实名认证）；
2.依次选择“我的—我的企业—创建企业”，根据提示创建企业信息（仅企业法人或股东可添加企业）；
3.点击“我要贷款—贷款—立即申请”发起股东会；
4.各股东进入“惠懂你微服务”微信小程序参加股东会并点击“我是股东，我要参加在线股东会”，根据提示完成授权；
5.企业实际控制人登录“建行惠懂你”App根据提示接受授权；
6.点击“贷款申请”，建行惠懂你贷款流程是非常简单的。首先下载建行惠懂你App，根据提示注册并完成实名认证，然后根据自己的贷款需求选择贷款产品，点击进入贷款申请页面，然后按照页面需求填写相关信息，如企业名称全称、行业、业务经营收入及纳税额等，填写完成后提交申请即可完成贷款申请。
个人如何办理商业贷款？
一、贷款申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
二、所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
三、办理手续
1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。
3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5、借款合同生效，资金划入开发商账户。
扩展资料：
办理流程中的注意事项：
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。