房屋质量问题找哪个部门检测

Question

如题所述

Answer 1

房屋质量检验工作通常由房屋所在地的建筑工程质量监督部门负责鉴定。

所有建设项目都严格按照核准的规划、设计和相关专业管理部门的要求完成；各专业主管部门归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，对房屋进行质量检验，应归属于当地住房建设局或房管局等部门，对房屋质量要进行严格的检测。

如果房屋质量出现问题，要是可以修复的话，业主可以要求开发公司负责修复，要是没办法修复，可与开发公司取消合同，办理退房手续后退回房款，同时追究开发公司的相关责任。

购房小白需要注意的要点：

一、房屋质量问题：

结构问题（承重墙裂缝，楼板裂缝）、渗漏水问题（阳台、厨房、卫生间向外的水平渗漏，墙体向外倾斜的垂直漏雨）；门窗及五金件安装问题（门框变形，窗扇变形等）和装修质量问题。

二、房屋不能使用的情形：

房屋主体结构存在缺陷的房屋不能使用、经机构检测鉴定有严重质量问题的房屋也不能使用、对已经过修缮的房屋进行重新检测鉴定的费用由业主承担。

三、购房时应注意的问题：

在签订购房合同前要仔细审查合同条款中有关保修范围以及期限的约定，明确责任方并要求商提供相关的证明文件。

注意核实所购买房产是否存在抵押的情况，以免造成不必要的损失。

Answer 2

应找具有住房质量鉴定资格的部门进行质量检测（有鉴定资质的检测单位），检测单位分主体结构部、见证取样材料部、地基基础部等。