合肥返租商铺违约怎么算

Question

如题所述

Answer 1

在某些情况下，若合约仅就违约方所需缴纳的违约金做出了概括性的陈述，并未详细说明违约责任比例或金额，且相关法律也未对此类违约金所适用的比例或金额做出明确规定时，此时，我们可以参考《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中所阐述的关于承担违约金责任的基本理念与原则来进行规范。一般而言，合约中约定的违约金最高限额不应超过受损方实际所遭受损失的百分之三十。
然而，如果约定的违约金过高或过低，均可依法向具有管辖权的法院提出诉讼，申请适当提高或降低违约金。
根据具体情况，违约金大致可分为法定违约金以及约定违约金两类。
其中，法定违约金是指由特定法律法规明确规定其适用情形、比例或金额的违约金；而约定违约金则是指由合同双方当事人在签订合同时自行商议决定其适用情形、比例或金额的违约金。