外地户口广州现在公积金买房需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

广州市目前已开放异地公积金贷款政策，在满足条件之后在广州市住房公积金管理中心直接办理。办事指南如下：

【经办机构】：广州市住房公积金管理中心
【办理业务】：公积金异地贷款
【受理时间】：国家规定正常工作日
【咨询电话】：12329

异地贷款条件：
1、在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；
2、未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
3、符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

办理资料：
1、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2、本人身份证；
3、其他异地贷款相关资料。

办理流程：
1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2、职工向广州住房公积金管理中心（广州市珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3、广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
公积金缴存证明：缴存职工持本人身份证向广州天河管理部（广州市天河区珠江新城12号2楼）申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由天河管理部按规定办理。

Answer 2

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

同意用所购住房做抵押。

所需材料：

借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）；

婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证；

借款人与售房单位签订的购房合同原件；

借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水；

借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

Answer 3

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3.交购房款的有效凭证复印件4份；
4.借款人及配偶的收入证明各4份；
5.合法的购房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
1.商品房预（销）售许可证或房改批复；
2.建设工程规划许可证；
3.建设工程施工许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。本回答被网友采纳