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父母按揭购买房产一处,可以在房产证上加上子女的名字吗?
按揭还没有还完,房产证在银行押着,如果可以,应该走什么样的流程,需要哪些手续?
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推荐答案 推荐于2018-01-19
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。
1.先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
5. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
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其他回答
第1个回答 推荐于2017-09-03
房子购房合同是谁名字,几个人名字,办理的房产证就是谁的名字,以及几个人名字。
你现在情况,父母买下住房,按揭已经开始还贷,说明购房合同已经备案,不能再通过变更购房合同来实现加名字目的了。只有,在贷款还清,拿到房产证解压,注销他项权证前提下,让父母以买卖或是赠与方式,把一部分房子份额过户给子女,使得子女成为房产共有人,才可以办理加名字手续。需缴纳过户的税费。
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第2个回答 2013-11-21
按揭没还完的情况下,是不可以增减名字的。增减名字必须把剩余的银行贷款还上,才能去建委房管局办理相关手续。
第3个回答 2013-11-21
可以的 但要到房管局缴纳遗产税
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