外资企业将土地无偿租给一合作方（非关联方）使用15年，外资企业是否缴纳营业税？适用的条款是哪条呢？

Question

谢谢哦
因为该合作方属于该外资企业的能源供给方，为了供给气体的需要，无偿利用外企内的一块土地，建筑供气所需房屋，由该供气企业自主出资建设。租赁期完成之后建筑物属于谁双方还未协商决定

Answer 1

应按5%，在土地所在地缴纳营业税
既然不是关联企业，为什么要免费出租。是不是以土地出资合作。或者无偿出租只是在形式上不收取货币租金，以其他形式补偿？如果都不是就不太符合常理了。这是一种视同销售行为，应税行为。你可以参照营业税暂行条例第七条，纳税人提供劳务价格明显偏低，且无正当理由的，主管税务机关有权重新核定营业额。 营业税实施细则第五条。将不动产或者土地使用权无偿赠送给其他单位或者个人的，属于营业税视同销售行为。