一手房要交印花税吗

Question

如题所述

Answer 1

一手房要交印花税。
签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5‰缴纳。
购买一手房需要交的税费如下：
1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%；
2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的，通常印花税的费用为总房款的0.05%，一般印花税同契税一样，都是跟首付款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3、维修基金：维修基金也是买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用，维修基金的金额约占购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金；
4、产权登记费交易手续费：产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，交易手续费有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米乘建筑面积，非住宅是11元/平方米乘建筑面积。
综上所述，一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。
【法律依据】：
《中华人民共和国印花税法》第十三条
纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。
不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

Answer 2

**一手房需要交印花税**。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。