租客的居住证在房东的房子里,房东有权强迁吗怎么办

Question

如题所述

Answer 1

长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办

长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办
1、长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办,首我们看进行先协商，协商不成就要依靠法律的手段维权。已知如果签的是合同，那么房东是有权让房客离开。
2、但其实大部分长租公寓租房都是委托合同，也就是说，这份合同双方，涉及到房客那边租金已经交了是没问题的，房东劝退房客是没有理由的。也就是说如果是委托合同，应该由房东去起诉长租公寓公司方。
友情提醒：
房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险。“房东将住房委托给公司时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。”

租房备案对房东不利吗

租房备案对房东不利吗
租房备案不会给房东带来不利的影响，甚至还会维护房东的合法权利。如果签订房屋合同不备案的话，可能会受到行政处罚。
1、租房备案主要给房东带来的影响就是纳税问题，但是依法纳税是公民的基本义务。
2、根据《商品房屋管理办法》第十四条的规定，房屋合同订立后三十日内，房屋当事人应当到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋登记备案。
房屋当事人可以书面委托他人办理登记备案。
并且，如果违法此项规定的话，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

房东对租客有什么责任

房东对租客有什么责任
房东对租客有什么责任？在以下情形出现时出租方需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务，对外出租的房屋存在安全隐患。
提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备。
房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。
出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。
出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
如果房屋出租方已经履行了上面的告知提醒、安全保障、监督管理等义务后，在房屋内发生如下情形的意外时则应由承租方自行承担责任：
1、承租人因自身过错导致意外发生。如：用电用火不当引起火灾等意外发生。
2、承租人因自身身体原因导致意外发生。如：突发疾病导致死亡。
3、承租人故意导致意外发生。如：自杀。