宅基地使用证明怎么开

Question

如题所述

Answer 1

开具宅基地使用证明的流程大致如下：
1、提交书面申请。申请人需向所在地的村委会提交书面的用地申请，并填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》。1
2、村民会议或村民代表会议讨论。将申请材料张榜公布，并保持15个工作日以供村民提出异议。
3、乡镇政府审核。
4、县国土资源局审批。
5、县政府审批。
6、放样和验收。国土资源所会协同乡镇政府人员根据批准书进行实地放样，划定用地范围，并在房屋竣工验收合格后，申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续。
7、领取宅基地使用证。
宅基地确权对农村居民具有重要意义，主要体现在以下几个方面：
1、明确产权。解决宅基地权属争议，减少社会矛盾。
2、保障财产权益。农民可以依法对自己的宅基地和房屋进行流转，如出租或转让，增加财产性收入。
3、促进土地流转。确权颁证后，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
综上所述，开具宅基地使用证明是一个涉及多个步骤和部门的程序，需要申请人按照规定的流程提交申请，并经过村委会、乡镇政府、国土资源所等相关部门的审查和批准。
【法律依据】：
《农村宅基地管理办法》
第十三条
有下列情形之一的，可申请宅基地：
（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
（七）法律、法规、规章另有规定的。