父母死后房子可以不过户吗

Question

如题所述

Answer 1

父母死后房子可以不过户。
1、父亲去世后，房产证暂不过户是可行的，但为了防止房产权属和继承纠纷，建议继承人办理过户登记，以确保房产权益；
2、如果房子是公房，父母去世后子女无法继承，因为公房归国家或集体所有，但子女可申请续租；
3、父母去世后，子女作为第一顺位继承人，可以通过法定继承获得动迁房屋的所有权；
4、离婚后，房子可以过户给孩子，双方协商一致后，父母可无偿将房产登记给子女；
5、父母去世后，子女可以变更公租房承租人，但购买后只能居住，不能交易，超过二十年的租赁期限部分无法继承；
6、配偶去世后，房子可以不过户，但未过户则不能进行买卖，因为不动产权利需登记后方能生效。
房产继承的法律规定：
1、民法典原则：根据《中华人民共和国民法典》，房产作为遗产，可以按法定继承或遗嘱继承的方式进行继承；
2、法定继承顺序：首先是第一顺序继承人，包括配偶、子女、父母；其次是第二顺序继承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、遗嘱继承权利：遗嘱继承是指遗产人生前通过遗嘱明确指定的继承人继承遗产；
4、继承权的放弃：继承人有权放弃继承，但必须在法定期限内明确表示；
5、遗产分割协议：继承人之间可以协商一致，签订遗产分割协议，对遗产进行分配。
综上所述，父母死后房子可以不过户，但为了确保房产权益和继承纠纷，建议继承人办理过户登记。公房无法继承，但子女可申请续租。子女作为第一顺位继承人可通过法定继承获得动迁房屋所有权。离婚后，房子可过户给孩子，但需双方协商一致。子女可变更公租房承租人，但超过二十年的租赁期限部分无法继承。配偶去世后，房子可不过户，但需登记后方能进行买卖。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。