工资4500能贷款50万买房吗

Question

如题所述

Answer 1

工资5000可以贷60万买房吗

可以。我们工资5000元，那么申请房贷时能够贷多少额度呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房贷额度和贷款年限、首付比例、负债情况、还款能力等因素有关;如果申请的是公积金贷款还要考虑贷款的最高限额、公积基金账户余额、倍数等因素。具体的房贷额度大家可咨询所贷款银行的工作人员。
2、 据齐家网专家介绍，根据相关政策规定，贷款金额不得高于扣除规定首付款资金后剩余的房屋总价。例如根据上海政策规定，申请商业贷款，购买首套房最低首付比例为35%，购买二套房最低首付比例为50%等;也就是说我们所申请的贷款金额不得高于房屋全款价款或评估值的65%。
3、 一般情况下，我们说申请的贷款金额不得高于借款人及共同借款人还款能力确定的贷款限额。银行在判断个人还款能力时，会考虑申请人的工作单位、婚姻、工作收入、个人名下资产情况、个人征信情况等因素。通常大家在申请房贷时，银行会要求家庭收入是月供的2倍以上，具体情况大家可咨询银行工作人员。
4、 不同城市对于公积金贷款额度、计算方式会存在差异。比如说北京首套房最高贷款额度为120万元、二套房最高贷款额度为80万元，可贷额度=(月收入-生活成本)/请求贷款年限的每万元借款月均还款额。深圳个人公积金贷款最高额度为50万元，家庭申请公积金贷款最高额度为90万元，可贷款额度为账户余额的14倍。

负债190000月薪5000能贷款买房吗

负债190000月薪5000能贷款买房吗？月薪5000可以申请房贷，不过在这种情况下客户申请不到太多的房贷，一般情况下，银行会要求客户的月供不能够超过月收入的一半，所以月薪5000没有其他收入的话，客户申请房贷的月供最好是不要超过2500，否则就有可能会被银行拒贷。

工资三千可以贷60万买房吗

三千的工资可以贷款60万的房子，但你要是贷款60万的金额去买房，这真的很难的。可以大概算一下，按最长还款期限30年计算，每月也需要还3300，还款时间和每月金额都有很大压力的。
申请60万的贷款，算上每月的利率利息，还有你的日常花销，个人生活支出，工资三千确实很难负担，而且贷款的额度也不高，重点是压力太大，会大大降低生活质量，咱就算省吃俭用也难啊！要是不能按期还，说不定就要面对刑事诉讼了。
拓展资料：
这五类人不能贷款买房吗？
1、征信不好的。要是连着三次逾期或者是最近两年有六次以上逾期的，银行会秒拒。
我们在平时的生活一定要主要，使用信用卡的话一定要按时还，要是有贷款的话也要注意还款日，不要因为忘记还而出现逾期记录，从而影响个人信用。
2、岁数太大的。对于申请贷款的年龄限制在65岁以下。虽然不同的银行对于借贷这的年龄要求有不同，但是对于最大年龄限制都是一样的。
这是因为年纪大的话意味着出现疾病或者是意外的几率更大，风险也就更高，借款年限一般都是15年以上，自身年纪大的话，很难借款成功。最好的年龄就是25-40岁，这是最受银行欢迎的借贷人群。
3、高危职业人群。这类人群从事的职业危险系数是非常高的，意外发生率比较高，贷款风险太高，银行不愿批贷。要是公务员、老师和医生等，收入稳定可靠的，才是银行愿意放贷的人群。
4、被限购的人。很多城市都有限购政策，这是为了更好的稳定房价，比如说要本地户籍、不能有房产，只有符合条件的人才有可能申请房贷。
5、低收入人群。一般来说只有收入可以满足在月供的2倍或以上的条件，银行才会认为你有足够的实力来还款，低收入则还款能力低，银行会拒贷。
首套房贷征信要求有哪些？
首先贷款人的征信必须良好，在征信上没有任何的不良记录，特别是近两年，不能出现连续三次，累计6次的逾期记录;其次收入证明，贷款必须要提供流水证明，这是证明还款能力的最好资料，不然银行会认定为你没有还款能力;最后不能是法院的的被执行人。
个人征信对贷款买房的影响：
1、在和银行申请房屋贷款的时候，一般都会要求提供个人的征信报告，这个材料能够直接影响到银行是否会拒贷，要是有多个信用卡逾期记录，或者网贷平台贷款记录的话很有可能被拒贷。
2、如果过征信良好的情况下，银行还可能会给你优惠贷款，但是有逾期记录就会提价，甚至不能贷款，所以征信记录非常重要。
3、在征信报告中，银行还会通过包括查看你的还款记录，和借款比数来决定审批的额度，通常银行的额度充裕，放款的速度也会更快，要是有逾期几率的话，审核就会更严格。
哪些情况会影响到征信记录：
1、睡眠信用卡，虽然没激活，但是一样会产生年费，要是没有去缴纳这个费用的话就会产不良的信用记录。
2、信用卡透支或按揭贷款没有及时的还上，导致了有逾期记录。
3、手机号码停机后没有办理停消号手续，但仍然会产生月租费用，没有缴纳的话也会导致不良记录。