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小产权房购买注意事项有哪些
如题所述
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推荐答案 2023-12-09
1、开发主体要合法:小产权房的开发主体可以是村民也可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,但不管开发主体是谁,都必须要取得合法开发土地的资格。
2、符合城市规划:小产权房的建设必须要符合城市整体规划,只有这样才能在一定程度上保障所有权证书的取得。
3、建议买规模化的小产权房:像现在很多公寓类型的房子都会属于小产权房,规模化的小产权房会更加有保障。
4、做好详细约定:比如对于拆迁情况由购房者获得全部补偿,约定高额的违约金,以此来保障自身的权益。
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买小产权房注意事项
答:
法律分析:买小产权房要注意如下事项:
1、开发主体要合法
。无论小产权房是谁开发的,都一定要取得合法开发土地的资格,否则风险会增大。2、
符合城市总体规划
。小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划,这样才可能在后期有取得房产证的可能性。3、
购买规模化的小产权房
。国家虽然禁止建设小产权房,但还...
购买小产权房
时有什么
注意事项
答:
虽然小产权的价格对于购房者来说是有很大的吸引力,但是购房者如果要购买小产权房的话,还是要多加注意,
购买小产权房其实相当于是租房住
,因为购房者是没有产权的,只有房屋的使用权,所以购房者需要
做好租房住的准备
,把购买小产权房的房款当做是租金,这样想来的话,小产权就比较划算了。以上为“小...
购买小产权房注意事项
答:
(3)看是否符合城市规划
。城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。(4)看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。(5)看有没有商品房销(预)售许可证。这是城...
买小产权房注意事项
包含
哪些
答:
2、注意资金的安全
由于购房款是一笔很大的资金,所以,
在交易时尽量不要使用现金
,通过银行转账的方式留下凭证比较好。购买小产权房风险比较大,不建议购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,...
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