在一些潮湿的地区,开发商在建造房屋时会采用架空一楼的设计,从二楼起开始居住。那么,面对一楼的架空层,二楼的房子是否值得购买呢?以下是对这个问题的详细分析。
**什么是架空层?**
架空层是指在建筑设计时将一楼留空,不设围护结构,仅用柱子支撑。开发商通常会在架空层内布置植物、休息区、健身设施等,提供一个不受天气影响的休闲空间。按照开发商的说法,这是为了给业主提供一个绿色、生态的健身和休闲环境。
**架空层的优点:**
1. **避免潮湿**:架空层设计减少了底层住宅与地面的直接接触,有效减少了地湿气对居住环境的影响。
2. **提升通风**:架空层的设计有利于空气流通,增强了室内的通风效果。
3. **丰富业主生活**:架空层可以作为娱乐休闲和社交的场所,促进邻里关系,营造和谐社区。
4. **增加使用空间**:架空层内可以设置多种功能空间,如设备间、物业管理用房、会所、车库等,方便业主使用。
5. **丰富景观**:架空层加强了社区景观的通透性和视觉层次,绿化渗透使得景观延伸到住宅内部。
**对二楼的影响:**
**有利因素:**
- 避免了潮湿问题,居住环境更为干燥舒适。
- 由于架空层的存在,二楼的安全性相对提高,相当于位于第二层或第三层。
**不利因素:**
- 架空层活动频繁可能导致噪音干扰。
- 如果小区业主素质不高,乱扔垃圾,物业管理不善,可能会导致夏天垃圾臭味影响环境。
- 同低楼层一样,存在采光不足的问题。
因此,如果一楼是架空层,考虑购买二楼时,需要关注架空层的规划、用途,以及小区业主的素质和物业服务的质量。如果这些方面管理有序,可以减少由人为因素产生的不利影响。
(以上信息发布于2017-01-13,请注意,当前的购房政策可能有所变化,具体情况请以实际为准。)
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