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安置房有证满两年可以过户的吗
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推荐答案 2024-06-25
安置房不是商品房,所属土地是划拨性质,需要安置房的房主持住房满5年以上,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房。
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安置房有证满两年能过户吗
答:
法律分析:不可以
。法律规定安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交增值税契税个人所得税三大税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。...
拆迁
安置房
也要
满2年
才能
过户吗
答:
安置房
即指非商品房,根据相关法律法规规定,此类住宅并不被准许进行交易,因此也无法完成产权变更手续。依据有关条款,对于安置房来说,住户必须在取得所有权满五年后,根据其所签署的安置补偿协议,需缴纳相应土地出让金以及契税等多项税费后,方能申请办理商品房类型的
房产证
、契税证明以及出让性质的土地...
房子几年
可以过户
答:
1、普通住宅只要取得了房产证后就可以过户
。2、而拆迁安置房和福利房,需要居住满五年后才能办理过户。3、唯一普通住宅满五年或非唯一住宅满两年过户,是可以免交营业税和个人所得税,否则需要缴纳交易额5.6%的营业税,及交易额1%的个人所得税。
安置房过户
期限是多少年?
答:
安置房过户的
期限应该是在房主拿到房子后的五年后,因为法律规定安置房需要房主持
有满
5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品
房的房产证
,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才
可以过户
他人。二、安置房过户的费用 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经...
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