贷款买房银行流水不够怎么解决?

如题所述

一、贷款买房银行流水不够怎么解决?

如下:

银行卡的选择:要选择自己经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。银行流水要能能体现出在每月固定时间有较为稳定的资金进账。

办买房贷款银行流水不够该怎么办?

提供夫妻双方的流水:如果属于已婚人士,一方的流水达不到银行的批贷审核要求,可以向银行提供夫妻双方的流水证明,只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款。

办买房贷款银行流水不够该怎么办?

抵押贷款,寻求担保:可以把自己的车子、房子申请抵押贷款,有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明,能证明整体还款能力达到要求,也会放贷,但是具体是否具有可操作性,在抵押贷款前,还要咨询自己申请贷款的银行。

办买房贷款银行流水不够该怎么办?

公积金、社保、纳税凭证替代:有些人的工资是以现金形式发放,每月银行流水并不能达到银行放贷要求,此时,可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水,配合公司出具的工资证明,也可以申请到贷款。

办买房贷款银行流水不够该怎么办?

自制流水单或大额存款:准备多张银行卡,把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里,每月定期存,下个月取出来再存进去。银行查流水,只看进账和存款,不看出账,用该方法,可以增加流水,但是需要提前半年就开始操作。

办买房贷款银行流水不够该怎么办?

降低贷款额度:一般首付为房款总额的百分之三十,如果实在没有办法提供其他能证明有还款能力的证明,而经济能力尚可,可以提高自己的首付比率,增加首付额度,降低贷款额度。

更换贷款银行:通常贷款的时候是开发商指定的银行,如果实在办不下来被拒贷,可以自行联系与自己有业务往来或者有人脉资源的银行申请贷款。一般自己认识人还是很容易批贷的,如果是银行的VIP客户,还有可能享受贷款折扣。

委托中介办理:可以委托给中介办理,中介可以帮助开具符合银行要求的流水证明,但往往是假证明,此方法慎用,有信用风险。

二、贷款买房时银行流水,收入证明不够该怎么办?

解决银行流水不够问题的五个选择

1、一次性存大数额资金或提供收入证明

一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可获批房贷。使用这种方法的购房者,通常是换工作不久,无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力,就可以了。

2、提供有效的担保证明

购房者名下已有一套房产,并且无贷款的,流水账单不够,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。

3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

如果购房者的工作稳定,收入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

4、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这种情况一般也符合银行的要求,也可获得贷款批复。

5、提高首付比例

如果首付付的多了,相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下,首付付多少,才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法,往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子,可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择,仅供参考。

收入证明怎么开?

01

有工作单位的

1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。

2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。

3)填写所在公司人力部的座机。

收入证明怎么开

单位开设的个人收入证明应该包含:月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明,可以向银行提供,这样可以增加你的贷款资质,对批贷有帮助

02

没有工作单位的

1)私营业主:收入证明要正常开,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)

2)自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

03

解决收入证明中收入不够问题的四个办法

(1)夫妻一起买房,但妻子是家庭主妇,没有收入证明和银行流水,只有丈夫能提供,还能贷款买房吗?回答是肯定的。当然能贷款,本来贷款也只需要提供一个人的收入证明和银行流水。但是遇到这种情况也容易出现一个问题,就是收入证明不够,贷款有可能批不下来。

在申请商业贷款买房时,收入证明中的月收入一般是覆盖月供的两倍,但是因为多种多样的原因,月收入不足以覆盖月供的两倍,这时该怎么办?

(2)收入比较合适的,比如丈夫有主要工作之外的其他工作,或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的,只要有银行月入多少的流水账单证明即可。

(3)而“接力贷”,与子女,或父母一起作为共同贷款人,也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是,目前限购限贷政策加紧,部分银行对“合力贷”、“接力贷”产品加强了审查力度,甚至停止发放此类贷款,如果购房人自己收入不符合要求,想让父母作为共同借款人申请“合力贷”,或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话,难度可能比以前大,具体要咨询贷款银行。

(5)亲属担保和他人共借,如果是在夫妻之间,因为其中一方为家庭主妇,无法证明还款能力的情况下,不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款,也一样可以解决问题。



三、有车贷还能贷款买房吗,银行流水不够怎么办


你必须是服务器的op(腐竹也是op),多人联机是不可以封禁的,封禁id用指令/ban

[id](游戏中控制台都可以)。封禁ip输入/banip

[id]即可。解禁在指令前面加个un

四、想买房,房贷流水不够怎么办

支持一下感觉挺不错的

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