一、房屋银行贷款怎么计算本金的利息？
按6.8%利率给你算，利息是249,602这有公式你自己看看吧！款，顾名思义就是每个月的由于还款利息是逐每月还款中的本金还款，我们先进行一番设定：设：总贷款额＝A还款次数＝B本金还款＝Yn（n＝还款月数）先说第一个月，当月本金为第一个月的利息＝A×C第一个月的本金还款额Y1＝X－第一个月的利息＝X－A×C第一个月剩余本金＝总贷款额－第一个月本金还款额＝A－（X－A×C）＝A×（1C）－X再说第二个月，当月利息还款额＝上月剩余本金×月利率第二个月的利息＝（A×（1C）－X）×C额Y2＝X－第二个月的利息＝X－（A×（1C）－X）×C第二个月剩余本金＝第一个月剩余本金－第二C）－X－（X－（A×（1C）－X）×C）＝A×（1C）－X－X（A×（1C）－X）×C＝A×（1C）×（1C）×X〕＝A×（1）×X〕(1C)^2个月，第三个月的利息＝第二个月剩余本金×月利率第三个月的利息＝（A×（1C）^2－〔X（1C）×X〕）×C第三个月的本金还款额Y3＝X－第三个月2－〔X（1C）×X〕）×C第三个月剩余本金＝第二个月剩余本金－第三个月的本金〔X（1C）×X〕－（X－（A×（1C）^2－〔X（1C）×X〕）×C）2－〔X（1C）×X〕－（X－（A×（1C）^2×C〔X（1C）×X〕）×C）＝1C）－（X〔X（1C）×X〕×（1C））＝A×（1C）^3－〔X（1C）×X（1C）^2×X〕上式可以分成两个C）^3。第二部分：（1C）^2×X〕＝X×〔1（1C）（1C）^2〕通过对前三个月的剩余本金公式进行总结，我们可以看到其中的规律：剩余本金中的第一部分＝总贷款额×（1月利率）的n次方，（其中n＝还款月数）剩余本金中的第二部分是一个等比数列，以（1月利率）为常数系数，项数为还款月的剩余本金＝A×（1C）^n－X×Sn（Sn为（1C）的等比数列前n项和公式：1ZZn－1＝（1－Z^n）／（1－Z）可以得出X×（1C）^n）／（1－（1C））＝X×（（1C）^n－1）／C所以，第n月的剩余本金＝A×（1C）^n－X×（（1C）^n－1）／C由于最后一个月本金将全部还完，所以当n等于还款次数时，剩余本金为零。设n＝B（还款次数）剩余本金＝A×（1C）^B－X×（（1C）^B－1）／C＝0从而得出月还款额X＝A×C×（1C）^B÷（（1C）^B－1）＝总贷款额×月利率×（1月利率）^还款次数÷[（?000保吕剩还款次数－1]将X值带回到第n月的剩余本金公式中第n月的剩余本金＝A×（1C）^n－〔A×C×（1C）^B／（（1C）^B－1）〕×（（1C）^n－1）／C＝A×〔（1C）^n－（1C）^B×（（1C）^n－1）／（（1C）^B－1）〕＝A×〔（1C）^B－（1C）^n〕／（（1C）^B－1）第n月的利息＝第n－1月的剩余本金×月利率＝A×C×〔（1C）^B－（1C）^(n－1)〕／（（1C）^B－1）第n月的本金还款额＝X－第n月的利息＝A×C×（1C）^B／（（1C）^B－1）－A×C×〔（1C）^B－（1C）^(n－1)〕／（（1C）^B－1）＝A×C×（1C）^(n－1)／（（1C）^B－1）总还款额＝X×B＝A×B×C×（1C）^B÷（（1C）^B－1）总利息＝总还款额－总贷款额＝X×B－A＝A×〔（B×C－1）×（1C）^B1〕／（（1C）^B－1）等额本息还款，每个月的还款额是固定的。由于还款初期利息较
二、银行房贷利息如何计算？
银行贷款年化率计算
1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)
2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%
4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1b)^a-1
5、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕
6、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)(本金-已归还本金累计额)×月利率
扩展资料：
银行贷款利息计算方法：
目前贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，
等额本息还款法:
三、房屋银行贷款怎么计算本金的利息?
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减
住房贷款
少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。