如题所述
1、产权年限
公寓房分70年产权公寓和40年产权公寓;商品房一般在满了70年之后是可以自动续时间的,但是公寓房可不同,还需要事先打申请,40年的产权年限,在一定的程度上肯定是不如商品房划算的。
2、税费不同
公寓税费比住宅高,住宅满5年是免交个税,而非住宅房产是一直交个人所得税。
3、土地使用性质
商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。