2023年宁波取消了限购吗

Question

如题所述

Answer 1

在2023年，宁波的购房政策有了一些新变化。那么，现在宁波的购房政策是什么样的呢？有哪些新的变化呢？下面就为大家整理了宁波最新的购房政策、补贴、税费等方面的信息，希望能够对大家有所帮助。
【限购政策】
目前，宁波全市范围内已经取消了限购政策。不过需要注意的是，官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。
无房家庭优先认购政策：
符合条件的无房家庭可以优先认购1套商品住房。具体条件如下：
1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的；
2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；
3、本人或配偶属于本市引进的尖端人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。
【限售政策】
海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区奉化主城区(锦屏、岳林、方桥街道)及杭州湾新区，新购买的住房，限售2年，限售期自取得不动产权证之日起计算。
【房贷政策】
商业贷款政策：
截至23年8月，市场上主流商业房贷利率为首套房4%、二套房4.8%。家庭购买首套自住住房，贷款最低首付比例为30%，拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，贷款首付款比例不低于40%。公积金贷款政策：首套房1-5年的贷款年利率是2.6%，5年以上利率为3.1%。二套房1-5年的贷款年利率是3.025%，5年以上利率为3.575%。
【税费】
新房和二手房都需要征收契税，此外二手房还有增值税和个人所得税等税费。
【购房补贴】
拆迁房票购房补贴、高层次人才(安家补助购房补贴)安家补助：新引进的ding尖人才享受最高800万元的安家补助；新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助。在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，再分别给予购房总额20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。
基础人才购房补贴：毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书，包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子，在甬购买唯一住房，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。
新引进应届本科生和研究生生活安居补助：市本级新引进应届本科生和硕士研究生，取得毕业证书一年内来宁波就业且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月、未在宁波购买住房的分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。
高技能人才生活安居补助：符合条件的技师和高级技师分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。