房产证和小产权的区别

Question

如题所述

Answer 1

小产权房产证和大产权房产证有什么区别

小产权房产证和大产权房产证有什么区别
1、房产证认可
小产权房产证和大产权房产证是有很大区别的。首先，它们的房产证有着本质的区别：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权；而大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
2、产权房分类
小产权房目前分为三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。大产权房是根据产权分类的，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
3、转让时间不同
个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。而大产权房可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别
区别
1、不动产权证比房产证产权内容更详细.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人,共有情况,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况;
2、不动产权证的封面为红色，证书的全称为<中华人民共和国不动产权证书>，里面除了权利人,共有情况,坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区,不动产单元号,使用期限等内容.
3、房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而"不动产证"则对使用年限进行了明确规定.
对比差异：
1、不动产证
《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、房产证
《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证主要有以下方面的区别：
1、名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证；而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同
（1）房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；
（2）不动产权证在房产证的基础上，增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同
（1）房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
（2）不动产权证：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、费用不同
（1）房产证：办理房产证的时候，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
（2）不动产证：办理不动产证的时候，测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。