没有房产证的房子可以卖吗

Question

我爱人的父亲刚刚去世，留下两套房子，但都没有房产证。一套是单位分的住房因为没有厨房和厕所，所以当时不能参加房改没有买下来。另一套是房管所的房子（居民房）也是因为没有厨房和厕所没有买下来。但每个月要交房租。房屋登记的名字都是他父亲的。请问这两套房子可以卖吗。如果不能卖我们要怎么处理这两套房子呢。请好心人帮忙出出主意。

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的.

Answer 3

可以卖，，但是没人会买啊，，每套房子都会有房产证（集体产权或各人产权），看看是不是集体产权，如果是买的时候写出来，不过现在没人买集体产权的房子，最好是租！本回答被网友采纳

Answer 4

当然可以买啦，但是很少会有人卖。没有产权住的不踏实，万一政府拆了怎么办。如果你那的房子小区都挺大的，应该没什么问题。最好是租出去。本回答被网友采纳

Answer 5

不好意思，就我所知你这二房都没法上市交易。就算可以上市交易也没有敢买啊。所以我建议你最好以租的形式处理这二房产。