没户没社保如何在长沙买房

Question

如题所述

Answer 1

没户没有社保买房，只能先将户口迁至长沙。
长沙限购里面有条规定的就是:非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。另外如果是属于引进类人才的话可以不受限制。 非长沙市户籍在长沙市购买商品住房注意事项：
1、在本市购买的商品住房(含二手房)，需取得不动产权证三年后方可上市交易。
2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购一套商品住房。
3、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购一套商品住房。
5、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。
非长沙市户籍在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下条件：
1、凭社保购房
在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效)并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。
2、凭个税购房
在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。如收入未达到个税起征点，公司按月正常向税务机关申报，缴纳个税为零申报的月份也符合限购政策中规定的个税正常缴纳月份。
其中凭24个月个人所得税申请购房要求一年内断缴补缴月份不超过4个月。
3、凭落户购房
市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，可以获得购房资格;落户满1年且在长沙市稳定就业(在长沙市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。
注意：未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。
如何认定长沙户籍
1、长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
2、长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
3、夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口政策执行;
4、本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
5、大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙。
法律依据
《国务院批转公安部关于解决当前户口管理工作中几个突出问题意见的通知 》
第四条 在城市投资、兴办实业、购买商品房的公民及随其共同居住的直系亲属，凡在城市有合法固定的住所、合法稳定的职业或者生活来源，已居住一定年限并符合当地政府有关规定的，可准予在该城市落户。具体工作由公安部先行组织试点，在总结经验的基础上逐步推开。
《国务院关于长沙市城市总体规划的批复》
第四条 完善城市基础设施体系。要加快公路、铁路、机场、港口等交通基础设施建设，改善城市与周边地区交通运输条件。建立以公共交通为主体，各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通系统。坚持先地下、后地上的原则，高度重视城市地下管网的规划、建设和管理，统筹规划建设城市供水水源、给排水、污水和垃圾处理等基础设施。要划定基础设施黄线保护范围，加强对各类设施用地的规划控制和预留，保障建设实施。要建立健全城市综合防灾减灾体系，加强重点防灾设施和灾害监测预警系统的建设，重点提高城市应对地震、洪涝和地质灾害能力。