房贷100万十年和二十年利息多少

如题所述

以盐城市住房公积金贷款为例,贷款100万10年和20年的利息分别为:325000元、650000元。

因为盐城市住房公积金贷款利率为3250%,而贷款的本金为100万,贷款年限为10年和20年。那么按照利息的的计算方法:利息=本金利率贷款年限。那么按照盐城市住房公积金贷款为例,贷款十年的利息就是=100万(本金)3250%(利率)10(贷款年限)=325000元。

而贷款20年的利息就是=100万(本金)3250%(利率)20(贷款年限)=650000元。

扩展资料:

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

参考资料来源:盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器

百度百科-利息

公积金贷款100万20年月供多少

双公积金贷款100万每月还多少?看看就知道了

一、公积金贷款利率

公积金贷款1-5年利率为275%,6-30年利率为325%。

二、公积金贷款月供计算公式

1、等额本金月供=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×每月利率,

2、等额本息月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],其中“^还款月数”是高等数学的运算方式,比如还款月数为12个月,“^12”就代表某个数的12次方。

三、具体看看公积金贷款100万每月还多少

1、假设贷款5年,年利率275%,

等额本金月供在1670486-1895833元之间,从大到小,每月还款额依次递减;

等额本息月供=1785781元,每月还款额固定不变。

2、假设贷款30年,年利率325%,

等额本金月供在504225-548611元之间,从大到小,每月还款额依次递减;

等额本息月供=435206元,每月还款额固定不变。

100万公积金贷款20年每月还多少

公积金贷款:首付最低2成,约20W。但是公积金贷款的个人最高额度不高于70W(个别极少数城市是80W),所以首付需要30W,贷款70W,贷款20年,以现在的利率,公积金等额本息-月供约为4K+;公积金等额本金-月供约为49K+。。商业贷款:首付最低3成,约30W贷款以70W计算,以现在的利率,等额本息月供约为47K+,等额本金约为6K+整体比较,公积金等额本息比较划算。

公积金贷款个人最高是40万,夫妻合贷的话60万,最高70万(有补充公积金)所以您说的贷款100万,需要公积金与按揭贷款一起合贷,用公积金贷40万,或者夫妻合贷60万,剩余部分用按揭贷款,还款的话:公积金40万月还2000多,按揭贷款月还4300多,或者公积金贷款60万月还3900多,按揭贷款月还3000左右吧!

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答