威海房屋预售合同备案有什么用

Question

如题所述

Answer 1

商品房预售合同登记备案是房地产交易环节中至关重要的环节之一，它所具备的法律效力同样至关重要。
依据现行相关法律法规，未获取到预售许可证书便开展预售活动的行为被视为非法，在此情况下，与买受人签订的商品房预售合同将被视为无效。
然而，若在提起诉讼之前已经成功获得合法且有效的预售许可证书，则该份商品房预售合同可被视为合法有效。综上所述，商品房预售合同登记备案对于维护购房者的合法权益以及推动房地产市场健康有序发展有着不可或缺的重要法律效力。