占地面积26%容积率3.8%得房率76%他的公摊率和建筑面积是多少

Question

如题所述

Answer 1

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

Answer 2

假设1个楼盘项目占地1万平方米，占地面积26%即建筑占地面积为2600平方米。容积率为3.8，不是3.8%，没这个说法，比较高了哦，一般好一点的小区都在2.0左右。3.8即总建筑面积上有3.8倍的建筑，即3.8万平方米。得房率为76％，也就说房子套内建筑面积与房子总建筑面积的比为0.76，总建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。至于公摊率你自己也知道该怎么算了吧。
按你现在的数据 你们小区的房子平均都要有15层到16高。

Answer 3

占地面积、容积率、得房率这都是规划建设部门给予以该楼盘的规划指标。
这些数据完全与公摊率和建筑面积无关。不在一个计算概念上的。

建筑面积是以建筑物“幢”为计算单位，按设计图纸、现场测量得出的数据，再
依照规范来计算出的。

公摊率是在建筑面积计算过程中，以规划给出的功能划分，计算出该幢建筑物不同的套内使用面积、公用分摊面积，再以公用分摊面积/套内使用面积得出公用分摊系数（公摊率）。

Answer 4

公摊么？公摊就是24%啊
建筑面积？建筑面积每个户型的都不一样啊，看房本上写的啊。
建筑面积=实际使用面积+公摊面积
占地面积是说你这间房子所占的土地面积占整个小区土地面积的26%
容积率就是单位面积土地上所得到的建筑面积