第1个回答 2010-01-04
假设1个楼盘项目占地1万平方米,占地面积26%即建筑占地面积为2600平方米。容积率为3.8,不是3.8%,没这个说法,比较高了哦,一般好一点的小区都在2.0左右。3.8即总建筑面积上有3.8倍的建筑,即3.8万平方米。得房率为76%,也就说房子套内建筑面积与房子总建筑面积的比为0.76,总建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。至于公摊率你自己也知道该怎么算了吧。
按你现在的数据 你们小区的房子平均都要有15层到16高。
第2个回答 2010-01-04
占地面积、容积率、得房率这都是规划建设部门给予以该楼盘的规划指标。
这些数据完全与公摊率和建筑面积无关。不在一个计算概念上的。
建筑面积是以建筑物“幢”为计算单位,按设计图纸、现场测量得出的数据,再
依照规范来计算出的。
公摊率是在建筑面积计算过程中,以规划给出的功能划分,计算出该幢建筑物不同的套内使用面积、公用分摊面积,再以公用分摊面积/套内使用面积得出公用分摊系数(公摊率)。
第3个回答 2010-01-04
公摊么?公摊就是24%啊
建筑面积?建筑面积每个户型的都不一样啊,看房本上写的啊。
建筑面积=实际使用面积+公摊面积
占地面积是说你这间房子所占的土地面积占整个小区土地面积的26%
容积率就是单位面积土地上所得到的建筑面积