关于商业贷款转换公积金贷款问题

Question

我3年前购买的是回迁房，当时回迁房不能使用公积金贷款，现在我可以把商业贷款转换成公积金贷款吗？我在昆明需要怎么去办理？需要哪些材料？

Answer 1

您好，1、首先，商业银行不可能出面帮你做的，因为这不是对等的，这不是转按揭，公积金管理中心更不可能帮你操作，他们只管符合条件发放贷款。你现在在贷商业贷款，也是抵押贷款，不可能再用这套房去做公积金抵押贷款再来还这套贷款，一套房是不可以抵押两次的。

2、所以操作流程必然是你先还掉商业贷款，然后再申请非交易类型的公积金贷款，才有可能性操作。再分过来看，你是否有能力还掉商业贷款？这是第一个问题，再有非交易类型的公积金贷款除了已经停掉的装修贷款是不可能贷得到的，所以你操作不了。（不是正在过户状态中的公积金贷款目前无法申请的）

所以这不是合不合适的问题，而是你根本转不了公积金贷款，最多只能现在充一下贷款
望采纳

Answer 2

商业贷款可以转成公积金贷款，
但是必须满足以下条件：
1、商业贷款还款满一年。
2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
3、公积金连续缴纳满一年或者以上，
4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
注：需要你带着你的公积金卡到公积金管理中心查询。追问

我是在工行贷款的，要是银行不同意会有些什么拒绝的理由？

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