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公积金贷款和商业贷款利息相差多少
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推荐答案 2017-02-22
商业贷款和公积金贷款哪个更划算?
1.贷款额度高适合商业贷款
商业贷款:商业贷款没有额度限制,相对公积金来讲,受限条件少,还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高,居其他几种房贷利率之首。
公积金贷款:公积金贷款对额度有限制,一般城市都有公积金的最高额度,最高额度不超过房产的70%。
所以,从贷款额度上对比,需要大额贷款的人比较适合商业贷款;对资金额度需求相对较小的借款人,则比较适合公积金贷款。
2.公积金贷款利率更低
商业贷款:央行五次降息后,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%。
公积金贷款:公积金贷款利率仍处于3.25%,但已经处于史上最低位。
从贷款利率上来看,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的,所以,公积金贷款还是比较划算的。
3.公积金贷款还款方式更为灵活
商业贷款:商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大,随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
公积金贷款:公积金还款方式较为灵活,由借款人自行选择,每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息,借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
从还款方式上来说,不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
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第1个回答 2017-02-22
五年期公积金贷款利率:3.25%,商业贷款利率:4.90%
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第2个回答 2020-09-24
如果是购买首套房,公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行,商贷会在商贷基准利率上浮动执行,假如你的贷款时间是5年以上,公积金贷款5年以上基准利率是3、25%,商贷5年以上基准利率是4、90%,以基准利率计算利息,假如贷款50万元,贷20年,则贷款利息为:500000×20×3、25%=325000元,商贷利息为:500000×20×4、90%=490000元,两者相差165000元。
公积金贷款是国家政策性贷款,利率是比较低的,如果是买房的话,申请公积金贷款比商贷划算的多。
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商贷和公积金贷款差多少
?
答:
相差2.05%
。商业贷款基准利率4.9%;而且一般会上浮10%~30%;公积金贷款利率3.25%,一般不上浮不同的贷款利率,5年以上公积金贷款利率为3.25%,产生的总利息较低。
商业贷款,利率为4.9%
,不贴现,贷款总利息比较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间,贷款总利息相对适中。贷款金额不同,公积金贷款...
商业贷款和公积金贷款差多少
钱?
答:
两者之间的利息差为79,851.41元
。使用等额本金还款方式,商业贷款利率为3.75%时,总利息为376,562.50元;公积金贷款利率为3.1%时,总利息为311,291.67元。两者之间的利息差为65,270.83元。对于二套房:使用等额本息还款方式,商业贷款利率为4.55%时,总利息为524,843.66元;公积金贷款利率为3....
公积金贷款和商业贷款差多少
答:
1、利率差异:公积金贷款的利率通常低于商业贷款
。公积金贷款是国家为了支持住房需求而设立的,具有政策性优惠,因此利率较低。而商业贷款的利率则根据市场情况和银行政策来决定,通常高于公积金贷款。2、申请条件:公积金贷款要求申请人必须缴纳一定时间的公积金,并且贷款额度与公积金账户余额有关。商业贷款则主要...
公积金贷款和商业贷款利率差多少
答:
公积金何商业贷款利率差是一个6.55%,一个4.5%,相差2.05%
。商业贷款基准利率4.9%;而且一般会上浮10%~30%;公积金贷款利率3.25%,一般不上浮,一、公积金贷款和商业贷款利率的区别同期,公积金贷款基准利率为3.25%,二手房贷款利率普遍上升10%。第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未...
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