如果个人去税务开新房发票要交多少钱的税？

Question

如题所述

Answer 1

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。

计算方法：

1、契税:

面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:

成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费:

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

卖方:

1、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:

成交总价×0. 05%

3、土地出让金:

个人所得税:交纳总价1%

4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用:

成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

Answer 2

个人一般不能去税务开新房发票，新房发票一般由开发商开。

Answer 3

首先购买新房开发票是应该由开发商给您开发票的，而不是税务局。只有个人的出租房屋、汽车或其他劳务在完税的情况下，税务局才能给代开，购买二手房税务是可以开发票的

Answer 4

开新房的发票就是不动产转让发票，涉及的情况复杂，税种也多，要多点信息才能计算。