当考虑购买第二套房与首套房时，两者在税收政策上存在显著差异：
首先，让我们来谈谈契税。对于首套购房，特别是购买普通住宅，根据现行政策，您可以享受优惠，契税税率仅为1.5%。这无疑为初次置业者带来了实实在在的经济支持。
然而，当涉及到第二套房时，情况则有所不同：
无论是普通住宅还是非普通住宅，当购买者有了一套房产后，契税的税率将提升至3%。这意味着，无论你的房子是作为首购还是再购，如果不符合普通住宅的标准，第二套房的税收成本将明显增加。
总结来说：
在税收政策上，首套房和第二套房的区别主要体现在契税优惠的取消。首套购房者在普通住宅的购买上享有优惠，而第二套房则不论类型，都要按照3%的税率缴纳契税。希望这些信息能帮助你在购房决策中找到关键的考量点。