不交契税可以办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

不能。根据我国法律规定，办理房产证必须要在缴纳了相关契税之后才可以处理，并且还需要提交相关纳税的证明文件。有关契税的缴纳标准是根据房产的性质和面积大小来决定的，另外对于不同地区可能还存在一定的契税优惠，如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续，具体情况可以向房地产管理部门咨询办理。
不缴纳契税是不能办理房产证的，房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
契税的征税范围有哪些？
1、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让的，包括出售、赠与、交换的，征收契税；
3、买卖房屋需要征收契税，包括以土地和房屋所有权偿还债务或实物交换房屋；以土地和房屋所有权的价格投资或转让股权；买房或者翻新新房；
4、房屋赠与，需征收契税，包括以获奖方式取得房屋产权的，实质上是接受赠与房地产。
契税发票丢了能否补办？
可以到原发证机关申请补办。补办契税发票要求如下：
1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；
2、然后在当地报纸上刊登遗失声明；
3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证(原件)及遗失声明(原件)等手续补办契税完税证明。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。