容积率2.0什么意思

Question

如题所述

Answer 1

容积率2.0的意思是：一个小区占地面积是1万平方米，盖了2万平方米的建筑总面积的房子，那么这个小区的容积率就是2.0。

现在城市普通商品住宅，容积率基本上在3.0以内，又大于2.5。2.0的容积率一般层高在18层以下。

按照业内的说法，一般来说容积率越小，说明小区的舒适度越好。

Answer 2

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5．0，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，6层以下多层住宅容积率为0．8—1．2，11层小高层住宅容积率为1．5—2．0，18层高层住宅容积率为1．8—2．5，19层以上住宅容积率为2．4—4．5。

容积率合适的数值：

1、容积率的大小根据城市的不同、地理位置的不同、功能区域的不同都会有一定差异，同时容积率的高低与政府的城市规划也有一定影响，如果打算建CBD区域的话，容积率4．0都属于正常，如果打算建设高品质低密度的别墅住宅，容积率0．6左右也是可以的，对于住户来讲，容积率越低，同一片土地上的建筑物越少，舒适程度越高。

2、对于那些居住环境较好的小区来说，高层住宅容积率应该在5以下，多层住宅容积率应该在3以下，如果是休闲度假式酒店，配有大量3层左右的从楼，容积率一般在0．5－0．8左右，如果是普通的商务酒店，土地利用空间相对较大，容积率通常在3．0以上。

3、住宅小区6层以下的多层住宅容积率为0．8～1．2，11层小高层住宅容积率为1．5～2．0，18层高层住宅容积率为1．8～2．5左右，19层以上住宅容积率为2．4～4．5。

Answer 3

房屋家为您解答买房子需知的容积率：视频如下

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率超过5就不建议购买了。

房屋家，为您解答真实全面的房产知识

Answer 4

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？

Answer 5

容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一般较好的小区容积率在1左右，再高的话就住的不是太舒服了本回答被提问者和网友采纳