首付款后多久后办理公积金贷款手续啊

Question

我于2014年8月28号在成都世茂城一期付了首付款，合同签的还款方式是公积贷款方式，房子是现房，。但是现在都9-9号了，开发商还没有把贷款手续办下来，也没有通知我去提交公积金贷款的申请材料，说等他们办好了再通知我。他们的售楼小姐说是要改房价，手续很多一直没有办下来。我着急得很。害怕他们是故意拖着的，或者是根本就办不下来公积金贷款。
我想咨询一下，首付多久后能办理公积金贷款手续。办之前开发商还要修改房价吗？
是不是世茂城一期根本就不能用公积金贷款，他们是在忽悠我吗？
我的QQ57562748我急死了，二十多万的钱啊，都是父母给的。请帮帮我。

Answer 1

持购房合同即可前往办理公积金贷款，一般在首付款后即可办理。

住房公积金贷款流程：

（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

Answer 2

已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款之后，即可办理住房公积金贷款手续。

Answer 3

如果开发商说好不帮你代办公积金贷款的话，
公积金贷款是需要你本人持证明材料去住房公积金管理中心申请的。
如果开发商没有与公积金中心办理好合作关系，你暂时不能申请公积金贷款，只有等待。
具体事宜你可以打电话咨询，前面是96， 后面是 319
如果你看到房子已经建造好封顶了，就不用着急的。本回答被网友采纳

Answer 4

需要连续缴满6个月。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。本回答被网友采纳