楼上住户今年9月卫生间漏水,我家PVC吊顶整体损坏,浴霸不能使用,电线裸露在外面,不敢洗澡.

Question

漏水第二天，我家就因水泡了卫生间的电线，整个家里停电。为了赶紧制止漏水，我家自己掏钱修了楼上的卫生间和我家的电源。
曾在4年前，我家装修，只因开了个灯槽，楼上非说我们振坏了他家的地板（发短信威胁、打电话谩骂、找媒体曝光我们），我们当时处于结婚，就给了他两千块钱作为赔偿，当时他女儿拿走两千块钱的时候，在我们起草的协议书上签的字，内容就是今后他家漏水之类的问题，应该照价赔偿。
现在已经过去一个月了，他把房子租给了别人，千方百计找借口不修，找他也只有通过物业。这次我想通过法律手段制裁他。 我应该先怎么办啊.....遇上无赖了...

Answer 1

唐果果800902：你好！
这个问题如果确实是由于楼上的住户家里漏水，从而导致了你家房屋（财产）造成损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。
作为公共的住宅楼，其
不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

Answer 2

直接起诉让他赔偿损失，法律会保护我们的合法权益，保证能赢。但要拍照损失情况的现场照片做好证据保存。追问

听说这种官司要拖很长时间。

追答

其实也不会长，因为中国人最怕说让告到法院去，只要一下传票，对方就坐不住了，这样的事情一般不等判决就会厅外调解解决的。

Answer 3

开了个灯槽在卫生间不追问

不在卫生间。他家的地板属于二十年前的，已经很陈旧，凑巧我家装修，一振动，他就全掀起来了。直接就被讹诈了2000。当年我们装修结婚，不想太晦气，花钱买个安静。但是这次我决定要出这口气。