第1个回答 2021-07-18
买房，对于那些轻车熟路的炒房客来说是比较容易的事情，他们经验丰富，知道怎么避免踩雷。而对于很多刚需族来说，经济条件一般，一辈子可能就只能买一套房，这就需要慎重考虑，需要多注意一点，免得上当受骗，也为省下不必要的支出。
一、货比三家。
我们平常买东西，但凡贵重一点的东西都需要货比三家，买房更应该如此。
买房之前就应该根据自己的需求去多看多了解一些，房子的质量、户型、朝向、地段、价格等等都要纳入考虑的范围，争取选择到最适合自己的。
二、注意房产剩余使用年限。
普通住宅商品房，国家规定的使用年限是70年，但是很多人对于从什么时候开始计算使用年限就不太清楚。
真正的使用年限是从政府批复房产商拿地的时间开始计算的，因此，买房时一定要了解这个拿地的时间。还有就是明确交房的时间，否则很可能房子还没有入住就少了好多年的使用年限。
三、慎防掉入定金陷阱。
很多房产商或者房产中介为了促进销售，会推出提前下定金就可以享受优惠价之类的活动。
面对这样的宣传，购房者就需要擦亮眼睛，理智一点，一定要明确交了定金之后，如果到时候不买房是否可退，有哪些附加条件。
四、要求把宣传内容加入购房合同。
不少房产商为了促销，一般会在宣传上做到吸引消费者，比如在房子的配套设施，周边的环境，小区的绿化等给消费者画一个甜饼。
宣传时候承诺有的东西，可能到业主住进去之后才发现货不对板，但是想维权却没有足够的有力证据。
因此，为了维护自己的合法权益，签合同之前就应该要求把相关内容写到合同上，这样就有保障了。
五、选择适合自己的还款方式。
大多数人买房需要银行贷款，而很多人对于等额本息和等额本金这两种还款方式有些傻傻分不清楚。
等额本息，每个月还款的利息一样，每个月要还的金额相对少一些，但最终总利息要比等额本金高出许多。自身经济压力比较大的人适合选择这种还款方式。
等额本金，每个月还款的本金一样，还款金额逐月递减，前期还款金额高，最终总利息少很多。经济条件还可以的话，建议选择这种还款方式。
结束语：买房是人生大事之一，应该根据自己的需求和经济条件去三思而后行，切忌冲动消费。