大部分城市限购政策搞得那么严，又大力发展公租房和安居房的市场，雄安新区摆脱土地财政的城镇化实践都开始了，想再继续靠炒房投机短期内赚取超额的利润恐怕已经行不通了。而惠州生态环境优美，就算工业落后，但后发优势明显，大湾区占地面积大，可供其选择性发展。我会选东莞的，因为我就住在东莞，肯定就近是最优选择！也更方便！东莞整体经商和生活环境也比惠州好。主要买房是因为刚需，如果是投资我选人密集的地方就没错。
澳门珠海中山江门。大湾区，中山第一受益。江对岸就是深圳前海，北面是南沙，南面是横琴，中山即将成珠江口两岸的交通的枢纽。潜力无限。但大湾区除肇庆市都限购房产了。祝福你投资成功。我只能说四十万首付现在在整个长三角地区只有湖州和南通还有点希望 因为现在首付普遍都提高了 普遍在四成左右 而且现在湖州已经进入涨价期 可能在过几个月湖州都不太现实了。
手上有钱又不懂什么金融投资又打算创业，面对目前的环境还不如砸到钢筋水泥里面去，我个人觉得房地产绑架了国民经济那么紧又是关千千万万的家庭，如果倒了手上的钱还有用吗，虽然痛恨但很无力。如果惠州跟东莞，跟自己工作的地点距离都一样的情况下，就看经济情况了。因为40万只能给个首付，不管是东莞还是惠州。
如果是接近市区，惠州更宜居些，价钱也比东莞低，如果你工作在东莞，考虑自住，那还是就近好点，塘厦也是最为临深片区重要的一部分，临近龙华观澜，价格差异非常之大，越来越多的深圳客户过来塘厦置业，深圳工作，还有一个重点就是：赣深高铁塘厦南站的建成将会大大的带动塘厦的经济。
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第1个回答 2021-05-30
我觉得在手里有预算的情况下，买东莞西部的房子会更加的有升值空间，因为那片地区是非常繁荣的，房价物价都挺高
第2个回答 2021-05-30
可以买城东和高新区的房子，因为这两个区域的发展空间更大，未来的升值空间也更高。
第3个回答 2021-05-30
东莞现在经济发展已经饱和的状态，房子暂时没有什么升值空间，所以建议在高速发展的三线城市买房子，这杨才会有升值的空间。
第4个回答 2021-11-10
每个城市都有自己核心的区域，而核心区域的房价一般是一座城市房价的高地。东莞的核心区域有五个，分别是南城国际商务区，房价在3至6万/平之间;三江六岸，房价在1至4万/平之间;松山湖（生态园以及东部工业园区），房价在1至8万/平之间;滨海湾新区，目前暂无房源在售，周边房价2至4万/平之间;粤海银屏产业园，房价在1至2万/平之间。
上述五大区域，房价的分化明显，其中松山湖园区和南城区域的房价最高，同时新房和二手房的价差也明显。但是，"地段的价值"还是松山湖和南城最大。
个人建议，对于首付达到200万起的朋友，重点关注松山湖和南城区域;首付120万元左右的朋友重点关注"三江六岸区域";首付低于100万的朋友要么选择南城小户型要么选择其他镇区，具体可结合通勤时间决定。
值得注意的是整个东莞内部房价分化巨大，即使相同区域，不同楼盘价差也明显，需要考虑楼盘的楼龄、物业管理水平和户型因素决定购房区域。
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上述五大区域，房价的分化明显，其中松山湖园区和南城区域的房价最高，同时新房和二手房的价差也明显。但是，"地段的价值"还是松山湖和南城最大。
个人建议，对于首付达到200万起的朋友，重点关注松山湖和南城区域;首付120万元左右的朋友重点关注"三江六岸区域";首付低于100万的朋友要么选择南城小户型要么选择其他镇区，具体可结合通勤时间决定。
值得注意的是整个东莞内部房价分化巨大，即使相同区域，不同楼盘价差也明显，需要考虑楼盘的楼龄、物业管理水平和户型因素决定购房区域。
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