房贷逾期5个月后面我都换了还是被起诉了 律师要我2万律师费就不拍卖我房子 怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

房贷逾期不想被拍卖可以尝试以下这些解决办法。
1、联系银行协商还款。
如果只是暂时还不上贷款导致逾期了，可以尝试联系银行协商还款，在遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷的情况下，如果以往的还款记录还不错，还是有可能可以协商成功的。
在与银行协商的时候，可以尽量申请延期还款，避免申请减免利息，站在银行的角度上面来看，它自然希望能够按约定还本付息，所以申请延期还款的成功率会高一些，毕竟没有过多损害到银行的利益。
2、向亲戚朋友借钱还款。
如果银行没有答应的协商申请，可以尝试先找亲戚朋友借钱先用来还上房贷，避免自己出现逾期。
在经济状况好转以后，也要及时还上自己的欠款，维护好个人的信用。
3、将资产变现获得资金。
手中如果有一些有价值且比较容易变现的资产，比如说汽车或者是贵重的首饰等等，可以将这些资产变现以后获得还款资金，将这些资产变现以后可以获得资金用来还上房贷，避免自己出现债务逾期，维护好自己的信用报告。
4、找第三方为自己担保。
比如说可以找一些资质非常优秀的个人或者是企业来为自己担保，如果可以找到这些担保人，银行就可能会减少自己的顾虑，说不定就会答应的协商申请。
因为担保人有连带的债务责任，所以银行就不会再过于担心贷款人会出现还不上房贷的情况，为了尽量让银行放心，找的第三方担保还是要有比较好的资质，不能随便找人担保。
5、向银行提供更多抵押。
如果手中还有一些有价值的资产但又不想变现，可以将这些资产暂时抵押在银行，经过银行的评估以后，如果发现提供的抵押物确实有一定的市场价值，可以减少自身潜在损失的话，就可能会给更多的宽容时间，让有足够的时间去筹集资金用来还上贷款。
6、想办法提高收入。
的收入是还款能力的保证，只要有稳定且足够的收入来源，那么以后的还款自然不会有什么问题，因此需要想办法提高自己的收入水平，比如说通过兼职或者是其他的办法先让自己短时间内不会多次逾期，然后提高自己能力以求获得更多的赚钱机会。
一般情况下，的房贷逾期以后银行不会马上就处理抵押的房产，只有出现“连三累六”这种比较严重的逾期行为的时候，银行才会采取强硬的管理措施，所以即便是还款有压力，也要尽量避免“连三累六”的逾期，不给自己带来太大的影响。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在“普信查”查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
20年房贷和30年房贷的区别？
二十年房贷和三十年房贷的区别主要在于。
1、期限不同。
三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，也就需要多承担十年的还款压力。
2、利息、还款总额不同。
哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式（等额本息或等额本金）相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。
3、月供（每月还款额）不同。
由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，每月的还款负担也会相对轻一些。
建议按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷；若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。

Answer 2

律师要求支付2万元的律师费以避免房子被拍卖，您可以考虑以下几个方面来解决问题：
1. 与银行或债权人进行沟通：与贷款机构沟通，并说明您的还款意愿和困难，寻求延期支付或重新安排付款计划的可能性。可能会有合作的解决方案。
2. 寻求法律援助：如果您无法负担律师费用，可以咨询当地法律援助机构，他们可能会为您提供免费或低费的法律咨询和辅导。
3. 寻求破产保护：如果您处于严重的经济困境，您可以考虑申请个人破产保护。这将需要律师的协助，但可能会使您免受进一步的追债和拍卖的影响。
总结：
面对房贷逾期5个月并面临起诉的情况，您应该及时采取行动。首先与贷款机构进行沟通，尝试与他们达成解决方案。如果无法支付律师费用，可以寻求法律援助。最后，如果您的财务状况非常困难，可以考虑申请个人破产保护。重要的是及时行动，以避免进一步的法律纠纷和拍卖风险。
相关资料：
- 个人破产法律规定和程序可能因国家而异，请咨询当地专业律师以获取准确的建议。
- 您应该了解个人破产可能会对您的信用记录和未来的财务情况产生影响。

Answer 3

要看银行的诉讼请求是什么，如果双方贷款合同约定逾期三个月可以解除合同，那么你现在还了也没有用，银行还是要解除合同并且要你归还剩余债务，并且拍卖抵押物房子后优先清偿。但是这不是律师能说了算的，律师费等应该是法院审理后作出判决定，拍卖也要执行阶段由法院操作。你应该是与银行协商解决问题。追问

我联系银行了 银行说让我联系律师 签个什么承诺书就可以了 律师让我给2万律师费 就签

Answer 4

如果你已经还清贷款，可以协商申请贷款银行撤诉，协商不能解决，你有还清贷款证据，法院也不会拍卖房产。本回答被网友采纳

Answer 5

被起诉后，法院会给你邮寄对方起诉状，对方的诉讼请求和基本的事实理由是什么。起诉阶段对方是拍卖不了你的房子的。