物业费2.3元是什么标准

Question

如题所述

Answer 1

物业费2.3元属于高标准，也就是说缴纳的每平米费用比较高。按照物业费收取标准来看分为四个级别，分别是一级，二级，三级，四级，每个级别对应的收费标准不一样。比如一级别每平方每月收取费用是1元，二级别收取费用是0.75元，三级别收取费用是0.5元，4级别收取费用是0.35元。
一、一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
1 、物业管理区域的绿化养护费用；
2 、物业管理区域的清洁卫生费用；
3 、物业管理区域的秩序维护费用；
4 、办公费用；
5 、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6 、物业管理企业固定资产折旧；
7 、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
二、物业费不包括什么？
1、住宅内部设施设备维修费用
也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
2、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用
比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联系开发商来为你维修。这类的问题，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修基金进行维修。
3、小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用
小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是可以申请维修基金解决。
三、物业费诉讼时效的四个核心要点
1 、从2017 年10 月1 日开始，催收物业费的诉讼时效，由2 年变为3 年，小区物业催收物业费要注意诉讼时效；
2 、业主欠缴物业费，物业公司需要书面催缴，未书面催缴，法院不予支持；
3 、书面催缴后需要保留证据；
4 、书面催缴后，重新计算诉讼时效。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。