产权70年到期续费一次是70年吗

Question

如题所述

Answer 1

一、产权70年到期续期是续多少年
      房屋产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年。一般来说，商品房是指产权为70年的房屋。
      二、70年产权到期后有两种解决方法:
      1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金按当时的1%-10%来征收。
      2、如果老房子有类似的拆迁补偿，如果房子太旧或者变成危房，国家也要求收回土地或者地上的建筑物，那么国家一般会根据相关的房屋征收法律法规对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似的拆迁安置方法来解决。
      综上所述，房屋产权到期，付款可以续用。如果国家不允许继续使用，房主也可以获得拆迁补偿。
      《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
      第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
      (一)居住用地七十年;
      (二)工业用地五十年;
      (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
      (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
      (五)综合或者其他用地五十年。
      《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
      第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。