开发商出售地下车位使用权是否需要预售许可？

Question

买了车位，因为不能办证，所以签的是使用权转让合同，当时开发商跟我说是有销售许可的，后来咨询了住建部门，得到明确回复“XXX小区车位，开发企业未申请办理商品房预售许可。”问下，依据法律法规，出售车位使用权是否需要获得许可？

Answer 1

楼盘的所有物业出售，包括商铺，住宅，车位，都要预售证的。
其中车位比较特殊，很多车位的地下室是人防工程，属公摊面积，没有证的，不可出售。
地面车位，要看规划有没有划分。

有证的车位出售的是所有权，你签的是使用权很可能无证。
有证的那怕证没下来，也是有编号的，可以到产权中心查到。
无证自然无编号，你合同上有写吗？

Answer 2

看是什么性质的车位，
一般地下室人防车位，
人防车位是国家所有，
人防车位不能买卖的。
产权车位是很少见的，
证件齐全是可以买卖。

Answer 3

Answer 4

Answer 5

应该要的，证件肯定要齐全，这种事情确实是让人比较难接受啊年纪轻轻的就有过那么多男朋友这个吧她都告诉你了没有隐瞒很坦诚的一个女孩子这个关键在于你吧如果你可以接受就把这个事慢慢淡化如果实在接受不了那就早说早了吧毕竟她找过那么多男朋友还那个了这个也不能勉强你强行压制自己的心跟她过以后的日子啊那样的话对你对她都是不公平的凡事不要强求随着自己的心走就好