买了车位,因为不能办证,所以签的是使用权转让合同,当时开发商跟我说是有销售许可的,后来咨询了住建部门,得到明确回复“XXX小区车位,开发企业未申请办理商品房预售许可。”问下,依据法律法规,出售车位使用权是否需要获得许可?