协议离婚房产给女方了，房本还是夫妻双方名字，没有办理过公正或者过户手续，女方可以单独买卖房屋吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好，按照法律规定，房产不能由一方单独买卖。
虽然你们已经通过协议离婚，且签订了离婚协议，但是房产属于不动产，房本上登记的是你们两人的名字。因此，在法律上的规定，房产还未完全变成女方一人所有。
一般双方无论是通过协议离婚或者是诉讼离婚都建议及时去房管部门变更登记。如果协议离婚后，男方不同意变更登记。女方可以拿着离婚协议到法院起诉要求对方配合过户，拿到胜诉判决并生效后就可以申请法院强制执行。
如果双方无异议且没有贷款，直接带着资料到房管部门变更登记即可；如果对方不协助办理，可申请法院强制执行，如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。
因此，如果女方想单独买卖房屋，是需要先把该房产变更登记为女方一人所有，之后再进行买卖。
【相关法条】
《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第1092条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

Answer 2

不可以的，房产证还是夫妻两个名字，没有办理过户手续之前，假如女方私自卖房是不合法的。为了避免以后有房产纠纷，最好还是等办理了过户手续在进行房子买卖。

Answer 3

一般不能的。即使卖了，买方要求过户时，也需要房本上的所有人去办理。

Answer 4

离婚协议书约定房屋给女方,但未办理过户登记的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续,产权就还属于另一半所有,建议尽早去办理过户手续。

Answer 5

协议离婚房产给女方，房子是夫妻双方名字没有办理过公证或者过户手续，女方可以单独卖房屋吗？我觉得夫妻俩离婚房子没有过户，女方是不可以单独卖房子的，如果是卖房子，还得将过夫妻俩共同签字才能卖房签字本回答被网友采纳