买房子前，怎样测试自己的实际购房需求？

Question

如题所述

Answer 1

很多人之所以选择买房子，并不是自己真正有所需求，只不过是一种投资的打算，按照目前的市场上来看，并不建议大家以买房子，作为投资的一种方法，因为国家现在已经有很多的调控房地产的政策，比如说今年房产税的出现，对于那些本有住房的人，进行两次以上次购买房屋就会缴纳巨大的税额。

而且房产税并不是一次性缴纳，每一年都会产生，所以如果自己真的没有那么大购房的基准，就先不要购买，还是观望一段时间，买房之前想要测试自己的实际购房需求，那么就需要考虑自己是因为居住问题去购买，还是因为投资去购买。

如果说作为年轻人，准备结婚想买一套住房的话，那就不要管房价是否会有下降的空间，毕竟租房子也比较贵，既然买房子不是用来卖，那就不要考虑它升值或者下降，选择一个自己心仪的地段，购买就可以。

作为年轻人，大多数买房需要贷款，而总房款越贵贷款越多，每个月的月供自然而然的就会很多，所以年轻人买房还是需要量力而行，结合自身的收入和经济条件，来选择一套房屋，就算可以全款购买，也要谨慎投资。

毕竟发生突发情况的几率还是很高的，给自己手中多留一些活动金钱，所以可以多付一些首付，手里留一些钱在银行贷一些款，这才是一个正确的选择。所以买房子的时候结合自身的标准，不要买那些高档小区，当经济条件好转以后，在逐步提升。

Answer 2

我认为买房子该怎么知道自己的需求呢？买房子主要有这几种可能。
1.自住需求型：他们买房的目的纯粹是为了自己居住。究其原因，要么目前租房，想买一套属于自己的房子；要么与父母同住，想买房独立生活；要么现在住房已无法满足需要等等。
2.后代念想型：顾名思义，后代念想型的购房者，往往是父母处于对子女的考虑购房，比较常见的是父母为了儿女读书，购置学区房或者是儿女要结婚了，父母为其购置婚房等等。
3.投资需求型：关于投资需求方面，因对房产占有时间长短，又可分为保值增值型和投机炒房型。
因此对上的几种购房需求要在买房子时对房子的地理位置、楼层、价格等多种因素进行考虑，找到性价比高的房子。

Answer 3

人多房子少就买房，但是自己的实力一定够付首付的钱才可以买，如果付首付的时候，你要借钱，以后

还房贷又要还债，这样压力很大

Answer 4

正所谓不同的人买房子有不同的需求，所以你买房子前要测试的话就把自己代入进去。比如说你在那里考察一下，你要去买菜要走多长时间去哪里买，而你要去送孩子上学，又要有多远的距离。从你想买房子的地方到你上班的地方是怎样的路程和路线？当你把这些都考虑清楚之后，你就会知道你的购房需求是怎么样的。

Answer 5

　　弄清自身购房需求
　　
　　1、买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在名列前茅位，并考虑到日后家庭人员的数量。
　　
　　2、要知道自己买房是打算买在距离工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。
　　
　　3、预备购买多大的房子？几室几厅？这些都要提前确定好，千万别等到看房的时候再说。