买房子前,怎样测试自己的实际购房需求?

如题所述

很多人之所以选择买房子,并不是自己真正有所需求,只不过是一种投资的打算,按照目前的市场上来看,并不建议大家以买房子,作为投资的一种方法,因为国家现在已经有很多的调控房地产的政策,比如说今年房产税的出现,对于那些本有住房的人,进行两次以上次购买房屋就会缴纳巨大的税额。

而且房产税并不是一次性缴纳,每一年都会产生,所以如果自己真的没有那么大购房的基准,就先不要购买,还是观望一段时间,买房之前想要测试自己的实际购房需求,那么就需要考虑自己是因为居住问题去购买,还是因为投资去购买。

如果说作为年轻人,准备结婚想买一套住房的话,那就不要管房价是否会有下降的空间,毕竟租房子也比较贵,既然买房子不是用来卖,那就不要考虑它升值或者下降,选择一个自己心仪的地段,购买就可以。

作为年轻人,大多数买房需要贷款,而总房款越贵贷款越多,每个月的月供自然而然的就会很多,所以年轻人买房还是需要量力而行,结合自身的收入和经济条件,来选择一套房屋,就算可以全款购买,也要谨慎投资。

毕竟发生突发情况的几率还是很高的,给自己手中多留一些活动金钱,所以可以多付一些首付,手里留一些钱在银行贷一些款,这才是一个正确的选择。所以买房子的时候结合自身的标准,不要买那些高档小区,当经济条件好转以后,在逐步提升。

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第1个回答  2019-09-22
我认为买房子该怎么知道自己的需求呢?买房子主要有这几种可能。
1.自住需求型:他们买房的目的纯粹是为了自己居住。究其原因,要么目前租房,想买一套属于自己的房子;要么与父母同住,想买房独立生活;要么现在住房已无法满足需要等等。
2.后代念想型:顾名思义,后代念想型的购房者,往往是父母处于对子女的考虑购房,比较常见的是父母为了儿女读书,购置学区房或者是儿女要结婚了,父母为其购置婚房等等。
3.投资需求型:关于投资需求方面,因对房产占有时间长短,又可分为保值增值型和投机炒房型。
因此对上的几种购房需求要在买房子时对房子的地理位置、楼层、价格等多种因素进行考虑,找到性价比高的房子。
第2个回答  2019-09-22
人多房子少就买房,但是自己的实力一定够付首付的钱才可以买,如果付首付的时候,你要借钱,以后

还房贷又要还债,这样压力很大
第3个回答  2019-09-22
正所谓不同的人买房子有不同的需求,所以你买房子前要测试的话就把自己代入进去。比如说你在那里考察一下,你要去买菜要走多长时间去哪里买,而你要去送孩子上学,又要有多远的距离。从你想买房子的地方到你上班的地方是怎样的路程和路线?当你把这些都考虑清楚之后,你就会知道你的购房需求是怎么样的。
第4个回答  2019-09-22
  弄清自身购房需求
  
  1、买房是打算过渡,还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房,那么就要将舒适性放在名列前茅位,并考虑到日后家庭人员的数量。
  
  2、要知道自己买房是打算买在距离工作地点近的位置,还是买在离你另一半工作地点近的位置,又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房,这样就可以大概将买房的区域确定下来。
  
  3、预备购买多大的房子?几室几厅?这些都要提前确定好,千万别等到看房的时候再说。
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