前后都是我家房子,中间一个过道,在上面搭个顶棚,算是违建吗?

Question

如题所述

Answer 1

算，原来过道属于开敞式必要通道，没有顶是不算面积的。自己加上顶棚，从开敞变为半开敞甚至全封闭，就要算面积也改变了原有设计和面积核算最终结果，从原先合法建筑变成了违建。
因为过道有了顶棚和围护结构，就可以当作其他用途，在规划核实和房管局测量来说，这就叫偷面积，属于违法的。遇上拆迁，这部分不会有任何赔付，被举报随时面临拆除和罚款。

Answer 2

只要顶棚不超过正房顶，中间过道不是公用的就可以！如果过道是公用的即使不超过房顶也属违建！

Answer 3

肯定是违建，主要是影响了别人走通道，你搭个棚子有了高度限制，别人拉高点的货物过不去了。