现实生活中住在小区或者在一些农村,一定要注意,不能够随便随便乱搭乱建。如果出现了违规建筑,会依法被拆除。但是有些人如果想要在自己家的下面挖地下室,这种行为违法吗?
一、挖地下室违法吗
1、私下挖地下室是违法的行为,如果想要挖地下室,首先需要通过当地部门的同意。因为根据我国土地管理法的规定,土地属于国家的,任何单位或者个人,不能够私下对地表或者地下进行处理,应该获得国家有关部门的同意。
2、如果私下挖地下室,破坏了房屋的承重结构,会对整栋房子造成一定的影响,所以这种行为也是不可取的,不能对房屋的结构造成任何的影响。
二、地下室违建究竟谁来管
1、对于私下挖地下室的行为,我们可以直接向当地的住建局进行举报。还有一些城市,甚至还专门成立了一个部门,对于这种私搭乱建的行为,都会归这个部门来管理。一些地面的违规行为,可以由城管部门来负责。
2、如果发现对于地下室进行违规,可以先进行责令改正,如果逾期没有改正,就会依法进行偿债,并且处以一定的罚款,比如会根据工程总造价的10%来进行罚款。
3、对于地下室的开发,也应该符合公共的安全,包括满足地下管线等公共设施的需求,并不是说你想要开通,就能够开通的。
三、地下室怎么利用
1、有些房子就带有地下室,如果你购买的是这类房子,我们可以充分利用起来。如果地下室的面积比较大,可以把它用作家庭的影音室,或者改造成健身房等等。
2、地下室必须要做好防潮的处理,有条件的话,还可以开窗,做好通风和采光的效果。
总结:有一些别墅就带有在地下室,如果想要自己开挖地下室,一定要拿到开挖的证件,要得到允许。如果什么证件都没有,私下挖地下室就是违法的行为。