房产证上有父亲名字,父亲去逝后房子怎么卖

Question

如题所述

Answer 1

提这个问题的应该是作子女者。

父亲已逝，如何变卖父母名下的财产？这里首先涉及到遗产继承问题。

房产证上是父母的名字，那么，这房产显然是父母的共同财产。若没有特别说明，那这房产就是父母各占一半的权利。

如今，父亲已逝，做为他的法定继承人有他的配偶、父母、子女。那也就是说，该房产属于父亲的那一半，要拿出来，由法定继承人继承。有几个法定继承人，就分成几分，每个法定继承人各继承一分。

所以，在卖房之前，先要征得所有继承人的同意，特别是母亲，因法定继承的关系，是该房子的最大权利人，有该房子的最大处置权利。所以，作为子女要卖该房产，母亲的意见起到决定性作用。

如果父亲离世前有遗嘱，那么，该房产属于父亲的那部分，由遗嘱继承人继承，如何处置该房产，由遗嘱继承人与母亲协商一致后，才能变卖。

总而言之，该房产在父亲去世后，母亲是该房产处置最重要的决策者，作为子女或其他继承人，要变卖该房产，都须征得母亲的同意，然后，继承人与母亲一同到房产登记部门履行房产过户手续。