河南一租客洗澡触电身亡，出租屋热水器漏电致人死亡，房东有哪些责任？

Question

如题所述

Answer 1

近日，河南省一名租客在洗澡的时候，因为热水器漏电而导致触电身亡了，而房东自然是难逃其咎的，保障租客的生命安全是每一个房东的责任，所以房东对此并没有意义，而且像热水器漏电这样的情况并不算是租客自己导致的意外，而是房东没有及时检查热水器的问题，所以房东也应该赔偿。

首先，可能很多人都觉得房东就是把房子租出去以后就当甩手掌柜了，每个月只需要按时收房租即可，殊不知房东的责任可不仅仅是收房租，还要定期给房子排查安全隐患，最典型的就是电器是否存在问题，尤其是那种已经超过五年的电器，都是需要及时检查的，房子里面的电路问题也都是房东需要检查的，如果房子里面的电线漏电或者是起火的话，也都是房东的责任，所以大家租房的时候也要跟房东了解清楚所有的情况，这也是为了大家的安全和利益着想。

其次，这一次被电死的男性租客，其实事先知道了热水器存在问题，但是还是抱着侥幸心理洗澡了，结果就导致了意外出现。很多人可能觉得这是租客自己的问题，殊不知电器是属于房东的，所以房东其实也需要担责，倘若是房东事先将房屋都检查过了，而且主动维修并且告知了租客不可以使用热水器，那么房东就能够被免责，但是房东为了方便而没有检查，所以这一次只能够自认倒霉了。

最后，如果租房的过程中出现电路老化、燃气管道老化等设备问题导致的意外，那么房东都是需要担责的，因为房东没有尽到检查房屋设备的责任，但若是因为租客的单方面操作导致了意外的话，那么房东是不需要担责的。

Answer 2

在明知隐患存在的情况下，没有告知房东进行维修，也未自己进行维修，对于事故赵某也存在过错。最终，法院判决双方各承担50%责任，房东赔偿赵某家属43万余元。

Answer 3

房东在出租房屋的时候，保证房屋要符合安全技术标准，不能存在任何安全隐患，在租赁期间要保证房客的生命安全，而租客在租赁期间受到生命危险之后，房东要对租客进行相应的补偿。

Answer 4

房东要对租客的死负责任。因为出租人应当保证其提供的房屋和设施安全符合规定用途，具有维修的义务。因此房东需承担50%责任。

Answer 5

需要承担主要责任，发现存在隐患的情况下，没有及时解决问题，要承担责任，需要给对方一些赔偿的。