房子会降价吗?现在买房合适吗

Question

如题所述

Answer 1

其实目前按照现在的形势来看，房子还是很有可能降价的。因为现在房子很多都是要维持一个房住不炒的这样的一个决策。所以房子很难涨价。
这个时候这倒比前几年房子一直在上涨的这种状态，还是一个买房的好时机。所以说现在想要买房子的话，也还是一个比较好的状态。毕竟现在的房子照比前几年来说还是便宜了一些，而且各地也出台了很多好的政策。
因为现在想要利用房子拉动内需。所以很多的地方政府都开始把房子有一些降价或者是把首付，降低或者是可以降低房贷利息，这些都是比较对买房子利好的状态。
所以如果这个时候你真的是刚需的话，还是买房子的一个比较好的机会，虽然房子不可能涨，但是房子也不可能大跌。所以说房子大部分的时候应该还是会保持一个比较稳定的状态。
也就是说未来的几年房子不会大涨，但是也不会跌的太快，所以说这应该还是会维持着一个比较稳定的状态。
而且也和你需要在哪一个城市去卖房子有很大的关系，一般来说，越大越先进的城市买房子越不容易亏，而且每一个城市当中越中心的地段，卖房子越不容易亏。
因为中心的城市，中心的地段会有一个中心性的效应，很多的东西商业医疗教育配套也大多数都是在这种地方。所以说如果在这种位置买房子的话，还是比较合适的，可以有一个比较好的发展。
所以我的意见就是如果自己真的想买房子的话，选择好的城市，选择好的地段去选择一个房子还是比较好的，应该不会有那种大规模价格的下降。但是如果说想奔着投资去买房子的话，那就没有太多的意义了。所以要记住，全面的方针就是房住不炒。

Answer 2

受到疫情反反复复以及国家对地产行业的持续调控，开发商们发现，现在不仅建房子不容易（融资渠道收窄），要想卖房子也是越来越难了。

数据显示，自从2021年下半年开始，我国各大小城市的房子已经卖不动了。特别是进入2022年以后，各地开始对楼市松绑，有取消社保的，有下调首付比例和贷款利率的，还有买房子送户口送车位的，甚至还有拿小麦、玉米都可以低首付款的……

这些信息透露出来的信息只有一个——房子越来越不好卖了。因为如果房子好卖，开发商根本没必要这么折腾。

根据国家统计局15日公布了2022年1~6月份全国房地产开发投资和销售数据。数据显示，1~6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%。
另一方面，据官方数据显示，目前我国的城镇化率已经达到65%，当前城镇居民住房拥有率已经达到96%，拥有二套以上房子的家庭已经达到41.5%。

也就是说，商品房经过20多年的大卖，该买的家庭已经买了，还没买房的家庭可能在短期内也买不起了。

既然房子卖不动了，未来有没有可能跌至半价？

关于房价下跌的问题，很多企业家都有预言，其中最经典的就是马云的“房价如葱”论。不过，马云毕竟不是搞房地产的，他对这个行业的分析不一定准确。

但王健林就不一样了，他是我国公认的地产大佬，也是为数不多目前实现“全身而退”的地产企业家。
未来房子不能大幅度降价还有2个非常重要的原因。

首先，房子如今已经是国内家庭财富的重要组成部分。

根据央行此前公布的数据显示，房子占据了我国城镇家庭70%以上的家庭财富。也就是说，大部分家庭的资产，其实正是来源于房子的市场价值。如果今后房子出现大跌，那么必然就会造成整体城镇居民财富的下降，给社会造成不稳定的因素。

所以，官方在2016年就提出了“房住不炒”，目的就是为了稳住房价，让房地产安稳着陆，这样才是保持社会稳定向前发展的最好手段。
其次，房地产是发展经济的重要产业之一。

自1998年房改以来，房地产带动了非常多行业的发展，同时也为社会提供了大量的就业岗位。最重要的是，现如今很多家庭都背负着高昂的房贷，如果今后房价出现大跌，那么势必就会造成大面积的断供情况，由此银行就会面临数不清的烂账，严重影响金融体系安全。

综上所述，房价出现大跌，其实并不是什么天大的好事。相反的是，房价大跌会给我们普通人的生活带来严重的负面影响。

Answer 3

会降。因为出生人口大量减少，人口即将进入负增长阶段。再者疫情原因，收入下降，对未来收入信心降低。现在不合适买房。

Answer 4

目前不是房贷利率下调了嘛，就说明现在有一定的扶持，也就是说呢可以观察起来了，有可能房价要出现拐点了。