住房贷款利率是多少？
住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额乘贷款利率乘贷款期限=贷款金额乘天数乘日利率=贷款金额乘月数乘月利率=贷款金额乘年乘年利率。
二、住房贷款利率
2017年11月全国首套房贷款平均利率为536%，相当于基准利率109倍，环比10月上升113个百分点;
监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门493%，最高值为郑州达577%。2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门493%、上海494%、昆明502%、珠海525%、太原527%、沈阳528%、天津528%、成都530%、哈尔滨530%。
二套房平均贷款利率为560%，去年同期数据是539%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外， 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。
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1、首套房方面，针对刚需、普通资格购房者，每家银行房贷利率又有差异，针对刚需购房者，各银行房贷利率在5635-564%之间，针对普通资格购房者，四大行房贷利率在588-5978%之间，而商业银行房贷利率最高达6125%。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的11倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率655的基础上上浮10%，也就是721%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的11倍。商贷的基准利率为655%(10年期)，公积金贷款基准利率为45%。
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