买二手房的十大禁忌

Question

如题所述

Answer 1

买二手房的十大禁忌如下：

1、确定房屋手续是否齐全。

2、确定房屋产权是否明晰。

3、确定交易房屋是否在租。

4、确定土地情况是否清晰。

5、确定市政规划是否影响。

6、确定福利房屋是否合法。

7、确定单位房屋是否侵权。

8、确定物管费用是否拖欠。

9、确定中介公司是否违规。

10、确定合同约定是否明确。

首次买二手房需要准备什么材料

1、买二手房需要准备的材料有：买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

3、卖方需要提供的材料有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。