法院调解离婚的,离婚协议写了,对方一次性补偿一定数额的钱款,房屋归对方所有,在收到钱款后,一个月内协助办理过户手续。想问一下,如果对方一分钱都没给,直接拿法院调解书去房管局过户,过得了户吗?本人比较担心被坑。