办公楼物业费收取标准太原市的一般办公大楼的物业费

Question

办公楼物业费收取标准太原市的一般办公大楼的物业费

Answer 1

能办公的分为4中：第一：写字楼第二：公寓第三：商务楼第四：住宅改商用
上述4中物业费最便宜的是住宅改商用的 例如北美新天地，长风画卷，泰华城市广场这样的楼物业费每平不会超过2块，如果物业不管的话水电费都会跟你收民用的。
商务楼和公寓的物业费普遍在2块到8块之间，但太原市大部分都在4块左右
写字楼的最贵：正规写字楼的物业费例如5A写字楼物业费都在10元/平/月，有的包含空调费，有的另外再算。写字楼是没有地暖的，靠空调制热。
找房子最好是找代理公司例如太原搜楼网这种的，他们的价格会比物业低很多。

Answer 2

1、写字楼物业费的构成       写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。  2、写字楼物业费管理办法       物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定本回答被网友采纳